Если вы решили продавать квартиру, то придётся столкнуться с кучей бумажной волокиты, а особенно в том случае, когда владельцем, или совладельцем квартиры является неполнолетний ребёнок, ведь вам придётся получить документ от органов опеки. Для этого нужно прийти в опеку, имея при себе паспорт и свой, и ребёнка. Если ему нет четырнадцати лет, брать с собою его необязательно. Там вы пишете заявление, которое рассматривают в течение двух недель, и дают вам на руки документ, который подтверждает их согласие. Для тех у кого не такая ситуация, то нужно готовить вот такой список документов: Паспорт этого владельца квартиры, или если продавцом является, человек, не достигший 18 лет, нужно взять с собой свидетельство о рождении. Те, кто не достиг полнолетия, но уже есть 14 лет, должны предоставить и один, и второй документ. Если проводится продажа квартир в Ялте Крым, вы обязаны предоставить свидетельство о общегосударственной регистрации, после этого возьмите выписку подтверждающую, что никто не прописан в этой квартире, нужно предоставить согласие жены или мужа, если квартира была куплена после заключения брака, этот документ нужно заверять у нотариуса. Обязательным считается заключение договора, в котором прописаны все пункты купли-продажи, чаще, его заключают в риэлторском агентстве, и у нотариуса. Также нужен кадастровый номер и справка о неимении задолженностей. Чтоб покупатель знал, о прошлом квартиры, берётся выписка из единого реестра прав, также нужно предоставить документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Важно знать перечень документов у которых имеется срок годности:

1. Справка о лицевом счёте — годен не больше месяца.

2. Справки из БТИ — до 5 лет.

3. Выписка о прописанных в этом жилье — годна один месяц.

Хоть весь этот процесс довольно трудоёмкий, и достаточно длительный, для покупателя, готовые документы, являются большим плюсом, так как они могут быть спокойны в том, что после заключения договора, не всплывут какие-то недочёты. Подготовив документы заранее вы помимо всего сэкономите время после продажи, к примеру, сможете заняться только переездом! Если у вас нет времени для всего этого вы можете нанять риэлтора, для этого нужно сделать на него доверенность, и оформить её у нотариуса! Обязательно проверьте репутацию этого агентства, так как бывали случаи мошенничества, а лучше всего обращайтесь уже к проверенным лицам этой сферы. А основное в этом всём, то, что перед тем как подписываете любого рода документ обязательно его прочтите, не жалейте на это время.

Обсуждение закрыто.