Особенностью ипотеки является получение денег под залог приобретаемой недвижимости. В случае если клиент не возвращает заемные средства, то она может быть продана. Большое разнообразие ипотечных кредитов, различающихся условиями их получения, видом недвижимости, выступающей залогом, позволяет разделить их на несколько видов:

- Для покупки квартиры от подрядчика в СПб на первичном рынке. Проблема, с которой сталкиваются желающие получить деньги под новострой, связана с тем, что жилье еще не достроено, не сдано в эксплуатацию. Юридически его еще нет и получить под него деньги можно не в каждом банке. На принятие положительного решения влияет личность застройщика, сроки сдачи квартир и передачи их в собственность.

- Покупка на вторичном рынке. Обычно процесс покупки и получения денег проходит быстро. Требования к имуществу в разных банках несколько различаются. Причинами отказа в кредите могут стать наличие незарегистрированной перепланировки, сомнения в юридической «чистоте» имущества.

- Получение денег под залог собственной недвижимости. Популярность такой ипотеки объясняется возможностью получить большую сумму и быстрее погасить значительную часть кредита. Препятствием в этом варианте могут оказаться дети. Если они прописаны в квартире, которую нужно продать, то придется урегулировать вопросы с органами опеки.

- Социальная. Такие программы предлагаются государством для решения проблем с жильем очередников. В этом случае часть средств может вноситься в виде субсидии городскими властями. Срок кредитования может составлять до 30 лет. Другие программы предполагают покупку жилья льготными категориями граждан по себестоимости.

- Для молодых семей. Рассчитывать на получение кредита можно, если возраст супругов меньше 35 лет. Преимуществом пользуются те семьи, в которых есть дети. Им предоставляются привилегии в виде отсрочки, низких процентов, минимального взноса и максимального срока кредитования.

- Для военных. Программой предусматривается открытие счета для военнослужащего, средства с которого предназначены только для приобретения жилья. Возможность участия в ней не ограничивается званием или родом войск. Главным условием является наличие определенной выслуги и участие в накопительной системе. Преимуществом является возможность покупки в любом регионе. Если его стоимость превышает накопленную сумму, то разницу придется доплатить из своих средств.

Обсуждение закрыто.