Как взять кредит на покупку загородного жилья

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд Ещё нет голосов
Loading...
kreditdacha

Похожие записи:

В последние годы отмечается рост спроса на загородное жилье среди жителей мегаполисов. Они стали уставать от напряженного темпа городской жизни и стремятся обустроить проживание в более спокойной обстановке. Следуя за конъюнктурой рынка недвижимости, банки стали разрабатывать специализированные продукты, ориентированные на покупку загородного дома в кредит.

К сожалению, сама недвижимость от этого не стала доступнее, поскольку оформить такую ссуду непросто. Главной сложностью является избирательность банков к приобретаемым объектам. Поскольку стандартная схема ипотеки предполагает оформление недвижимости в залог, объект должен быть достаточно ликвидным, чтобы обеспечить возвратность ссуды. Заемщики в основном выбирают небольшие домики с земельными наделами, которые не соответствуют требованиям банков.

В глазах кредиторов предпочтительнее выглядит жилье в коттеджных поселках с подведенными коммуникациями. Дело не только в “новизне” и соответствии технологиям строительства. Важно, что земельные участки с построенными домами более “стерильны” в юридическом отношении. Чтобы застраховаться от незаконных махинаций, кредитные организации тщательно проверяют законность оформления надела у последнего собственника.

Оформление загородной ипотеки требует немало времени. Заемщик должен представить в банк документы на частный дом и земельный участок. После положительного заключения юридической экспертизы начнется оценка объекта недвижимости. Основополагающим фактором для определения суммы будущего займа является обозначенная оценщиком ликвидационная стоимость жилья. Если согласованная сумма устроит заемщика, начнется оформление ипотеки.

Данный этап связан с предоставлением сведений о месте работы, официальных доходах, составе семьи, наличии незакрытых кредитов и др. После выдачи ипотечного займа и осуществления сделки купли/продажи заемщик оформляет право собственности на недвижимость, проводит процедуру её страхования. Некоторые банки требуют оформить дополнительные полисы страхования жизни/здоровья.

Отдельные финансовые учреждения предъявляют слишком жесткие требования к предмету ипотеки, поэтому заемщики рассматривают альтернативные варианты кредитования. Например, кредит можно оформить под залог другой недвижимости. Обеспечением может стать городская квартира или другое ликвидное недвижимое имущество. В этом случае шансы на одобрение кредитной заявки значительно увеличиваются, а условия кредитования смягчаются.

Статья подготовлена сайтом http://slgaz.com/.


Добавить комментарий

Для отправки комментария вы должны авторизоваться.